北京发布新版房屋租赁合同范本

信息时报讯（记者 罗莎琳）为进一步规范公共租赁住房配租及租后管理，维护租赁当事人合法权益，加强合同示范文本管理，11月22日，北京市住建委、北京市市场监督管理局联合发布《北京市公共租赁住房租赁合同》示范文本。 

与北京市住房保障办公室2011年12月印发的《北京市公共租赁住房租赁合同(试行)》相比，主要做了以下四个方面的调整：一是增加了合同说明、特别提示等内容，便于承租人知晓公租房相关政策，符合条件的及时申领补贴，自觉规范租赁行为。二是增加权利义务关系和续租条款，明确承租人要求出租人及时安排维修的权利，保障承租人正常使用房屋。三是细化合同解除与终止条款，对承租人违规使用公租房及拒不配合管理、调查等情形，出租人有权单方解除合同并收回房屋，保障公租房合规使用。四是进一步细化了违约责任条款，对违规转租、转借、从事营利活动等行为的惩戒，包括记入不良信息档案、五年内限制保障性住房申请资格、向社会曝光违规信息、联合惩戒等。

克而瑞有关人士表示，该新政进一步细化了公租房租赁关系中的相关条例，完善续租及退出机制，明确违约责任条款,如对违规操作者记入不良信息档案等，为承租人提供了更加健全的保障。