商品房买卖合同编号怎么查询
52fw.cn 04-02 次遇见人们在购买商品房时，签订商品房买卖合同是必须经历的过程，而商品房买卖合同是由房地产开发商与购房者共同协商拟定的，每份商品房买卖合同都是有其相对应的编号的，以方便房地产管理部门备案。那么，怎么查询商品房买卖合同编号呢？找法网小编接下来为您解惑。
一、怎么查询商品房买卖合同编号
商品房买卖合同扉页上的合同备案编号称之为商品房买卖合同编号，商品房签约成功同时生成合同自编号，并自动与房地产主管部门网络联机备案生成合同备案号。合同备案号是网上查询的必要条件。你在签合同时当地的房屋备案应该会以短信的方式发送你合同备案号以及查询的网址。
1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；
2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。
具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”； 点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
二、什么是商品房买卖合同备案商品房买卖合同备案是一种行政管理手段，属于强制性的。商品房买卖合同网上备案系统的完善和运行，将便于政府掌握全市商品房总量情况，改变过去未将房地产开发企业已出售但未办理房屋权属登记的商品房纳入到监控范围之中，从而可以更加有效地监管房地产开发企业的房屋销售行为，有效制止个别开发企业虚假销售、一房多卖等欺骗消费者以及假买假卖、恶意骗贷行为，确保我市房地产市场健康、有序地发展。