一品漫城卖房捆绑装修 装修合同没签房子已经开始敲打
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合同早产四天 是否存心埋雷
记者注意到,《预售合同》中,附件一“付款方式和付款期限”中的确约定了“2019年4月27日支付房款计人民币2136750元(含定金100000元)”。
对此,上海鹏建房地产开发公司的陈先生并不认可这是“错误”或“失误”。他辩解,正式合同签订日的确为5月1日。但4月27日,客户已到访现场,约定合同内容,商量签订工作过程中,对部分合同条款(实测面积与预测面积补差条款)提出异议,“我方对外合同为格式合同,无法擅自修改,未能达成一致”。后来客户5月1日前来,接受了合同条款内容并签字,并完成了正式的网签合同。这解释了合同中约定的首付时间为何是4月27日这个日期。
陈先生确认,2444元违约金,是根据约定4月27日张小姐第一笔款项未及时到位产生的。
对此张小姐质疑,如果鹏建公司不承认这是工作失误,那便是存心给客户埋“地雷”和“陷阱”。“5月1日正式签约之前,客户不可能已完成213万元首付的支付。明知未支付,销售员还是故意约定4月27日前支付,就是存心埋陷阱。”她还认为,合同是签订生效,生效执行,