浙港城市公馆＂预转让＂纠纷后续：系科研用地

上周，风暴眼君报道了“浙港城市公馆逾期不交付，开发商‘失联’”一事。

经确认，该楼盘开发商：杭州网新准乾资产管理有限公司，就是浙江浙大网新集团有限公司下属项目公司。

但是三天过去了，开发商仍处于“失联”状态，浙江浙大网新集团有限公司工作人员也表示：暂时还联系不上开发商。

值得一提的是，风暴眼君从杭州市规划和自然资源局西湖分局处了解到，该项目是一块科研用地。?

据杭州市规划和自然资源局西湖分局相关负责人袁先生介绍，该项目是历史遗留项目。

“之前拿地单位是浙江浙大网新实业公司，后来(2014年)破产了，法院清算后有两个单位(2016年)来接盘，”据袁先生介绍，杭州网新准乾资产管理有限公司就是之后接手项目的公司之一。

“当时，经市里协调，改变土地条件，但项目用地性质还是科研用地，合同，就不在正常流程范畴。

此外，浙江金道律师事务所合伙人律师陈鉴杰也表示，虽然房屋预转让合同跟商品房预售、现售合同一样，都是民事合同。但是，商品房预售、现售合同涉及到购房者权益保护等问题，有相应的政府机构的监管（网签制度等）。