深圳小一学位申请季一“证”难求 租房合同要价上万
52fw.cn 09-05 次遇见眼下正是深圳小一学位申请季，
周晶（化名）在深圳打拼已有多年，此前由于其和妻子在湖南老家买了房，户口便一直留在老家。夫妻俩现在光明新区上班，二人租住在龙华大浪的一间“农民房”里。如今，小孩已到入学年龄，对周晶来说，如何给小孩申请到一个公办小学的学位，是现阶段的头等大事。
学位申请一“证”难求
根据龙华区小一积分办法，周晶在深圳多年，交了十多年的社保，与同类型的非深户无房家庭相比，其具有一定的竞争力。
周晶夫妻二人均非深户，且在深圳没有购房。按照规定，在申请学位时，除了提供户籍、社保、居住证等加分材料外，还需提供住房证明材料。周晶称，就是这个住房证明材料让夫妻二人犯了愁。
前段时间，周晶专门向公司请假，到龙华大浪华侨新村看房，希望将家搬到此处，以期给小孩申请片区学校学位。华侨新村系大浪片区规模较大的小产权房集中地，片区公办学校仅有一所。
周晶称，在找到合适房子后，一张租赁合同成为“拦路虎”，“租下房子后，由于房子是小产权房，申请学位要房屋租赁信息，我问房东能不能办租赁合同以便拿到房屋租赁信息，房东不愿意办。”周晶表示，房东不愿办也在情理之中，“办房屋租赁信息需要房东和租客一起到房屋租赁管理所提交申请，但这个需要房东整栋的交税，基本没人愿意花这么大价钱去办这个。”
房屋租赁合同明码标价
事实上，小产权房因其价格低廉的属性，成为不少低收入阶层的首选。而这部分人群的小孩申请公办学位，则必须要有房屋租赁信息。换句话说，与周晶类似遭遇的人群不在少数。
周晶介绍，由于难以找到愿意办理房屋租赁合同并申请租赁信息的房东，数日来，其一直在大浪片区寻找合适的房源。在此过程中，周晶听朋友介绍，有人能办到房屋租赁合同，且明码标价，一张3000元。
“这个价格太高了，我们显然接受不了。”周晶表示，其与妻子目前租住的两房一厅的“农民房”一个月仅需一千多元，“而现在一张纸就要3000块，等于大半个月的收入。”此外，周晶表示，由于其有社保的优势，首选还是希望能申请到公立学校，若申请不到其只能就近寻找普通的私立学校，“随便一个私立学校，一年就得花上万块，而且还不知道师资力量怎么样。”
根据周晶提供的信息，本月初，南都记者以租客的身份来到华侨新村了解情况。南都记者询问了三家自建小产权房的房东，其中两家明确表示不提供租赁合同，仅有一家称可以办理，但需要给一些费用。
随后，南都记者又拨通华侨新村一名罗姓网格员电话，其表示，此前确实可以办理相关租赁合同以便申请租赁信息，“但现在办不了了，以前只帮熟人问问，你如果需要可以问问有没有房东愿意接手。”其表示，此前办理需要房东接纳租客，签订一个租赁合同，由房东去申请办理租赁信息，并非是伪造，“也是真实有效的信息，但要给点钱房东。”
一份租赁合同要价一两万
除了类似周晶这种房东不愿意办租赁信息的情况，南都记者调查发现，还有专门买卖“假租赁合同”的现象，租客无需真正租下房子，只要花钱买一份合同，以此来办理租赁凭证申请学位。
市民董先生介绍，其原本住在关外，因为一些原因想让孩子在南山这边上学，在租赁房屋时在分类信息网站留有联络方式，有中介主动联系自己，称可以提供带学位的房屋出租外，还可以提供租赁合同，供申请学位用，一份租赁合同要价一两万，不过这方面无法保证一定可以使用。
到底是否有中介售卖带学位的房屋租赁合同？根据58同城租房信息，南都记者联系上了一位中原地产的肖姓中介，该肖姓中介在58网上放出一套汇金家园的房屋，南都记者询问是否可以仅提供房屋租赁合同供申请学位用，并不实际居住时，该名肖姓中介则表示，这种情况必须要业主配合，“业主愿意给你学位用，才能配合提供租赁合同。”
肖姓中介表示，自己在周边有遇到这种情况，有提供租赁合同作申请学位用的，不过“有租赁合同这个学位不一定能用，之前碰到过有学位被占用锁定的，得审批下来才能用。”