购房合同排除后卖方未依约退款，若何主张利钱？

一、原告诉称
      原告张某一诉称：2016年3月31日，我因买房需要，经人先容，与a公司签署了《购房优惠办事协议》，答应只要提交了办事费便享有买房优惠，而且称若未来因国度政策导致无法签署衡宇生意合同或者因任何缘故原由作废购房，都将退还所交用度。协议签署后，我向a公司付出10万元办事费。 
      a公司与b公司是互助关系，基于对a公司的信托，我与b公司签署了《衡宇订购协议》，购置北京市昌平区×号衡宇，合同签署后，我依约付出房款100万元。 
      2017年6月1日，北京市出台相干政策，致使我不具备购房资格，无法继续购房。便申请退还房款。d公司向我出具答应书：将于2016年11月30日前退还所有购房款。但我至今只收到45万元房款，且10万元办事费也未退还于我。现请求法院：1.请求四被辞职还原告剩余房款55万元及以响应利钱（自2016年12月1日起至现实付清之日，根据中国人民银行同期同类贷款利率计较）；2.四被辞职还办事费10万元及响应利钱（自2016年12月1日起至现实付清之日，根据中国人民银行同期同类贷款利率计较）. 
      二、被告辩称 
      被告a公司经法院正当传唤，未到庭应诉。 
      被告c公司辩称：我公司不该负担任何责任。我公司与b公司无任何干系，原告所称已交购房款和办事费，但并不是向我公司付出，以是我公司不该负担返还购房款和办事费责任。 
      d公司辩称：我公司与b公司是关联公司，与a公司是互助贩卖关系，一般是由a公司先容客户，我公司卖力装修，a公司与客户签署协议，收取办事费。我公司并未收取办事费以是不该负担退还办事费10万元及利钱的责任。 
      c公司是开辟商，与买受人签署衡宇生意合同，我公司卖力装修，我公司与c公司无任何干系。买受人虽将房款付出给我公司，但我公司只是代收购房款，在签约时仍返还给客户。我公司赞成付出原告剩余购房款及响应利钱。 
      b公司辩称：我公司与d公司确系关联公司，d公司所称属实。我公司赞成d公司的答辩意见。 
      三、审理查明 
      经查，c公司系房地产开辟商，并于2015年11月1日得到《北京市商品房预售允许证》。 
      b公司与c公司告竣约定，由b公司卖力贩卖部门衡宇。b公司与d公司为关联公司，公司法定代表人沟通，部门职员重合，谋划营业规模差别。二公司配合贩卖c公司开辟的衡宇，由b公司与买受人签署衡宇生意协议，d公司卖力装修，收取购房款、装修款。二公司与a公司是互助贩卖关系，由a公司与买受人签署优惠办事协议收取办事费。 
      关于b公司、c公司、d公司之间的关系，三公司与之前的陈述纷歧致，但未对此提交证据证实。 
      2016年3月31日，张某一与a公司签署《购房优惠办事协议》，协议显示：买受人向a公司付出办事费后才能享受买房优惠，该办事费可折抵房款；因政策缘故原由致使买受人无法签署《商品房预售生意合同》，a公司应自政策出台后20日内全额退还办事费；买受人因任何缘故原由作废购房的，a公司应退还办事费。协议签署后，张某一贯a公司付出10万元办事费。 
      2016年4月20日，张某一与b公司签署《衡宇订购协议》，约定买受人张某一应在约定的时间签署《商品房预售生意合同》，不然将不享有买房优惠；买受人应在约定的时间与d公司签署《装修协议》，不然买受人组成违约，b公司或c公司有权排除合同，且已付出购房款作为违约金将不予退还。买受人张某一提交转账记载证实通过银行转账方式向d公司付出房款、装修用度共计100万元。 
      张某一贯法院提交d公司出具的答应还款书，证实张某一已付出房款及装修款共计100万元，d公司认可因受政策影响买受人无法再继续购置衡宇，并答应将在2016年11月30日退还房款100万元。 
      四、法院讯断 
      （一）自本讯断生效后十日内，