主管部门,城乡规划,建设工程,建设单位,建设用地

　　建设项目用地预审与选址意见书有效期三年，建设用地规划许可证有效期两年，均自批准之日起计算。

　　第四十条【出让用地建设项目建设用地规划许可证办理】以出让方式提供国有建设用地的建设项目，建设单位或个人应当持申请书、建设项目的批准、核准、备案文件和国有建设用地使用权出让合同等材料向市、县城乡规划主管部门申请建设用地规划许可。市、县城乡规划主管部门审核后向建设单位或个人同步核发建设用地规划许可证和建设用地批准书。

　　建设用地规划许可证有效期两年，建设工程规划许可证办理】在城市、镇规划区内进行建(构)筑物、道路、管线、管沟和其他工程建设的，建设单位或者个人应当依法向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。

　　建设工程规划许可证按照以下程序办理：

　　(一)申请建设工程规划许可证。建设单位或个人应当持申请书、使用土地的有关证明文件(不需办理土地使用手续的除外)、具备相应资质的设计单位设计的建设工程设计方案等材料向城乡规划主管部门申请核发建设工程规划许可证。

　　(二)审查建设工程设计方案。城乡规划主管部门应根据项目情况会同住房和城乡建设主管部门、应急管理部门、生态环境主管部门、城市综合行政执法部门等有关部门对建设工程设计方案进行审查，符合规划条件的，办理建设工程设计方案审查意见，其方案公示时间不少于五个工作日。建设单位或个人应当按照审定的建设工程设计方案开展下阶段设计工作。

　　(三)核发与公布建设工程规划许可证。符合审定的建设工程设计方案的，城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证，并依法在城乡规划主管部门的官方网站向社会公布已审定的建设工程方案总平面图。建设单位或者个人在建设项目开工前，应制作建设项目工程规划许可公告牌，在建设项目施工现场和销售场所向社会公布。

　　随道路等主体工程同步实施的地下管线、综合管廊等地下空间利用工程，道路建设业主应当进行综合管线方案设计并同步审查，统筹处理好各类地下管线的关系，随主体工程一并申请规划许可。

　　建设工程规划许可证自核发之日起一年内，建设单位或者个人未取得建设工程施工许可证或者开工报告批准文件的，建设工程规划许可证自行失效。

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