西安房价猛涨开发商这些常用违约手段谁来管？

原标题：西安房价猛涨 开发商这些常用违约手段谁来管？

　　“一房两卖”、“捂盘”是开发商违约常用手段

　　业内人士：出现问题的根本是合约中对开发商约束较少

　　已从事十几年房地产销售的何先生表示，虽然有些消费者在房价低的时候与开发商签订了协议或合同，但由于短时间内房价快速上涨，有的开发商便会选择出价高的业主，至于之前已经签订了协议或合同的业主，开发商会选择支付违约金或另选一套房。与少部分违约金相比，高价卖房的利润要高得多。

　　另一种情况就是“捂盘”，虽然前期与消费者达成购房初步协议，但有的开发商也会以涨价一直拖延不开盘，借口无非是手续、验收等方面，直到消费者主动退出或接受涨价的事实。

　　何先生认为，出现这些问题的根本是合约中对开发商约束较少。除了少量违约金赔偿外，再无其他约束方式，即便是双倍、三倍赔偿，相对于房价增长带来的利润依然要少得多。并且每遇到这类问题，开发商都希望通过司法途径解决，