怀疑赠与合同有假 同胞姐弟对簿公堂
52fw.cn 07-27 次遇见天津长安网 2019/06/28
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25年前父母办理了赠与手续，将名下的一间平房赠给了自己的儿子。可是这一行为却是瞒着自己的女儿们。在父母去世之后，女儿们得知了这一消息，认为赠与公证书有多处不合理的地方，质疑公证书的真伪。同时，她们也认为房管部门不应给存疑的涉案房屋办理产权证，因此她们起诉至法院，要求确认房屋产权证无效，房屋归五姐弟共同所有。
老张今年60岁了，自从父母去世之后，他一直在与姐姐们因为父母遗留下的房子发生纠纷，甚至诉诸法律。原来，老张年轻时一直与父母共同生活，父母名下有3间平房，在1994年时就做了赠与公证，将其中一间赠与老张。父母相继去世后，关于如何继承父母遗留下的房产，老张和他的四个姐姐始终未能达成一致意见。因此，在2018年年初，老张起诉了四个姐姐，要求与姐姐们平等继承父母遗留下来的两间平房。也正是在这场继承官司中，老张的四个姐姐才得知，原来父母只留下了两间房屋而非她们认为的三间。
对于老张提供的当年办理赠与公证的各项手续，姐姐们提出了质疑。当年公证处为老张父母及老张办理赠与公证时，制作了一份三人的谈话记录。谈话记录中，老张父亲表示自家房屋其中的一间自愿赠与儿子老张，没有其他任何条件和要求；老张母亲也表示了同意赠与，二人均在记录上签字盖章确认。同时，老张也表示愿意接受赠与，同样也有签字盖章。在办理公证的当天，老张与父母签订了一份赠与合同，就是这份赠与合同，让老张的姐姐们觉得有问题，因为这份赠与合同上只有老张和父亲的印章，而没有签名，而且也没有母亲的签名。姐姐们认为，既然是同一天办理的公证和赠与合同，为什么公证书上有签名而赠与合同上没有签名？同时，涉诉房屋作为父母的共同财产，赠与合同上应有父母双方的签字确认，父亲单方显然没有处置权限。因此她们都认为这份赠与合同应属无效合同，而房管部门不应办理有疑问的房屋产权转移登记手续。今年4月，张家姐姐们将老张诉上法庭，要求确认这间平房归姐弟五人共同所有。
河北区人民法院经审理后认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。涉诉房屋是老张已故父母的夫妻共同财产，二人有权予以处分。二老在生前将涉诉房屋与老张签订了赠与合同，将其赠与老张，老张也表示接受赠与。随后，老张与父母办理了房屋所有权转移登记，老张已经依法取得了涉诉房屋所有权。至于张家姐姐们提出的赠与合同上没有父亲的签字只有印章一节，按照相关规定，自然人的签字和印章具有同等的法律效力；而姐姐们质疑赠与合同父母并未到场签署，无证据支持，且老张提交公证书予以佐证赠与合同的真实性。综上所述，法院认为老张依据有效的赠与合同取得诉争房屋所有权，并无不当，一审依法驳回了张家姐姐们的诉讼请求。